Opération de revitalisation du territoire - Lorient Action coeur de ville

Face aux risques de perte d’attractivité du centre-ville au bénéfice des territoires extérieurs (67 % de la population du Pays de Lorient en deuxième et troisième couronnes), et de la dégradation progressive de son parc de logements issu de la Reconstruction, l’enjeu pour le centre-ville de Lorient est d’accroitre, de diversifier et de requalifier son offre de logements en jouant à la fois sur :

• la promotion de nouvelles formes urbaines dans les opérations en cours ou à venir,
• une densification lente et progressive des tissus existants dans le respect de leurs identités,
• la modernisation du bâti existant,
• l’accueil de familles afin de stabiliser la population.

Avec plus de 14000 emplois, le centre-ville de Lorient constitue le premier pôle d’emploi du Pays de Lorient, soit 47 % des emplois de l’ensemble de la Ville, et 19,5 % des emplois de l’aire urbaine. C’est également le  premier pôle en matière de déplacement pour motif de travail. Il regroupe les trois premiers employeurs du pays : l'hôpital, Naval Group et la Ville de Lorient.

Le centre-ville de Lorient, avec 180 millions d’euros de chiffre d’affaires, est le troisième pôle commercial du Pays de Lorient derrière Lorient Nord et Kerpont Lanester. Toutefois, le taux de vacance commerciale continue de progresser.

Il convient donc de poursuivre les efforts en matière de développement économique et commercial en favorisant :

• l’accueil de nouvelles entreprises
• le développement d’activités génératrices de flux
• le maintien d’une offre commerciale diversifiée et adaptée aux enjeux d’aujourd’hui et de demain
• la modernisation des halles de Merville
• le maintien en compétitivité et attractivité du Palais des congrès de Lorient
• le développement de services aux commerçants et aux clients du centre-ville
• la stratégie de développement portuaire avec l’ensemble des acteurs

La question des déplacements et de l’accès au centre-ville suppose aujourd’hui, en cohérence avec le périmètre défini, d’orienter l’ensemble des actions vers une convergence des flux, une simplification des accès, une signalétique adaptée, une identification claire du stationnement et la promotion des mobilités actives.

Pour ce faire, des objectifs ambitieux sont affichés :

• La poursuite de la politique d’intermodalité portée par le territoire
• L’accessibilité au centre-ville favorisée: déclinaison d’une signalétique adaptée et aménagement des portes d’entrée avec réflexion globale, stationnement, desserte transports en commun, déclinaison d’un mobilier urbain adapté ….
• La poursuite des aménagements urbains en faveur des mobilités douces : création d’une magistrale piétonne allant de la gare à l’hyper-centre, réaménagement de la liaison centre-ville - quartier historique du Péristyle
• Une réflexion sur la logistique urbaine, gestion du dernier kilomètre avec les commerçants

Ville récente car détruite pendant la seconde guerre mondiale à 90 %, Lorient a fait l’objet, depuis sa reconstruction, de nombreuses attentions architecturales et urbanistiques, avec aujourd’hui une très forte prédominance de l’architecture de la seconde moitié du XX^e siècle : toutes les tendances et influences à partir des années 1950 y sont représentées.

De nouveaux quartiers voient le jour, respectueux de formes urbaines innovantes et de qualité. Sept cents logements sont ainsi programmés sur le nouveau quartier de Bodélio, identifié comme le nouveau poumon vert d’habitat de centre-ville. Les espaces publics ainsi que l’architecture seront ambitieux sur ce secteur.

Offrir aux habitants et aux visiteurs des espaces publics attractifs est l’une des clés de l’attractivité d’un pôle urbain. La Ville de Lorient développe ainsi depuis plusieurs années une politique ambitieuse de rénovation des espaces publics : embarcadère et quais, Place Aristide Briand, Boulevard Anatole France et Rue du Faouëdic… Aujourd’hui, ce sont le parc Jules Ferry, le quai des Indes et l’esplanade Glotin qui sont rénovés.

Pour autant, un cadre de vie agréable ne passe pas que par de l’aménagement urbain. Il concerne également la prise en compte des usages de la population, le recensement des besoins de celle-ci dans son action sur l’espace public (végétalisation et développement de l’agriculture urbaine, mobilier, occupation et animation de l’espace public …) ainsi qu’une qualité de la gestion de cet espace.

Les objectifs liés à la thématique des formes urbaines, de l’espace public et du patrimoine sont les suivants :

• Une réflexion sur l’identité du cœur de ville en lien avec son territoire proche (identité historique, patrimoniale et touristique, marketing, déclinaison de signalétique patrimoniale en lien avec le label Ville d’Art et d’Histoire)
• La restauration du patrimoine historique de l’Enclos du port
• La recherche de qualité architecturale dans les opérations urbaines
• La poursuite de l’amélioration du cadre de vie en intégrant la contrainte sécuritaire et le volet prévention situationnelle (rénovation des espaces publics, requalification des entrées de centre-ville, occupation du domaine public, déclinaison d’une charte des terrasses, gestion urbaine de proximité et propreté…)

Pour l’aménagement et le développement d’un territoire, les équipements publics jouent un rôle déterminant en structurant l’espace public, en permettant le déploiement d’animations et en créant dynamisme et activité.

Pour ce faire, les objectifs suivants sont définis :

• La programmation de l’extension du musée de la Compagnie des Indes sur le site du Péristyle
• Le soutien aux porteurs de projets artistiques innovants (art urbain, pépinières artistiques …)
• Le soutien à la création artistique sur l’espace public
• La proposition d’un espace couvert et ouvert dans le centre-ville
• La coordination et le développement des animations en cœur de ville
• La présence du cheval en ville
• La mise à disposition de mobilier et d’équipements de loisirs pour la pratique autonome et spontanée
• Le développement de l’offre sportive sur le centre-ville
• La smart-city : réflexion en cours autour du mobilier urbain et de la captation et la gestion des données, WIFI et accès au web dans le cœur de ville pour tous